Depuis plusieurs années, un bailleur à l'exigence de mentionner la surface habitable du bien mis en location dans les annonces. Cela permet aux éventuels futurs locataires de comparer le loyer au m² entre plusieurs logements.

La surface habitable d'une location se calcule en prenant les superficies des pièces habitables dont la hauteur dépasse 1.80m en y intégrant les combles aménagés toujours avec ce critère de hauteur. Préférez la pratique du diagnostic Loi Boutin par DIAG+ SERVICES plutôt que de réaliser la mesure vous-même car en cas d'erreur de plus de 5 % favorisant la surface calculée, vous n'aurez aucune possibilité de recours si c'est vous qui l'établissez.

Une telle différence de surface peut engendrer une baisse du loyer de manière proportionnelle si le locataire en fait la demande jusqu'à un an après la signature du bail par voie judiciaire.